地域に密着し、きめ細やかな対応ができる地元の会社だからこそ、お客様の納得のいく家づくりができる、私たちはそう考えています。
お客様に安心して家づくりをおまかせいただくために、当社では万が一のときにも責任をもって住宅の瑕疵を保証する、瑕疵担保責任保険をはじめ、さまざまな保証制度やサービスを整え、お客様の安心を確かなものにしています。
(1)瑕疵担保責任保険 日本住宅保証検査機構(JIO)
完成引渡しより10年間、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分の瑕疵を保証します。
それに伴い設計施工基準に基づき、JIOの検査員が基礎配筋検査と躯体検査の2回実施します。
万一倒産、廃業などにより瑕疵担保責任が履行されない場合には、住宅の取得者が被る損害についてその請求に基づきJIOより保険金を支払います。
 
(2)地盤保証
着工前、地盤に適合した基礎の仕様を決定するために地盤調査を実施します。第三者解析による「地盤調査報告書」をご提出いたします。万が一不同沈下などが発生した場合、引渡しより10年間地盤保証します。
「地盤と建物の一体保証をしますので安心!」
不同沈下とは
地盤が家の重さに耐え切れずに沈下、四方の沈下量に差がある時に発生します。ひどくなると建具や窓の開閉ができなくなったり、壁・タイルのひび割れが起きたり、柱や床が傾斜して住居できなくなることもあります。
 
(3)アフターサービス
建物引渡し後、定期的にアフター点検にお伺いします。
お施主様立会いの下、内外部の点検を致します。
また、不具合・使い勝手等のご依頼・ご質問など、いつでも対応させて頂きます。
 
(4)資金計画
住宅の新築の際、自己資金と借入れの2つを合わせて検討しなくてはなりません。自己資金だけですべてがまかなえればそれにこしたことはないのですが、各種住宅ローンを受けたほうが何かと有利な場合もあります。
住宅ローンは大きく分けると、民間ローンの「民間金融機関の住宅ローン」「フラット35(住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する長期固定金利のローン)」、公的ローンの「財形住宅融資」に分けられます。
どの住宅ローンにするか、対象物件の規模・用途・金額や本人収入・家族収入などを踏まえて、比較・検討してみましょう。
また、住宅取得時には印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税など税金やその他諸費用が掛かりますので、アドバイスさせて頂きます。
そして、ライフプランを踏まえた資金計画をサポートさせて頂きます。
 
(5)住宅ローン取扱【フラット35】
各金融機関の住宅ローンの借入手続きをお手伝い致します。
「フラット35」とは、最長35 年間、金利が全期間固定の安心の住宅ローンです。
通常の住宅ローンで必要となる保証料および保証人が必要ありません。そして、返済中に繰り上げ返済を行っても手数料はかかりません。
「業界トップクラス低金利の、全宅住宅ローン(株)の「フラット35」取扱店です。
その他、各種金融機関のフラット35も取扱います。
また、弊社にて『土曜・日曜・祝日』でも、お手続きが出来ますので大変便利です。
 
(6)完成模型の作成
プラン決定後、1/50の模型を作り最終的な間取り・全体のイメージをご確認いただけます。
 
(7)仮住まい住居サービス・無料保管サービス
建て替え工事期間中、プレハブレンタルハウスを無料貸出し致します。(住居・浴室・トイレ)
※ただし、運搬代・設備工事費は実費負担となります。建て替え工事期間中、当社のコンテナにおいて家財道具を無料でお預かり致します。また、搬入のお手伝いもさせていただきます。  
 
株式会社大塚建設
〒349-1133
埼玉県加須市琴寄1653-1
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FAX.0480-72-6217

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